3LDK/93.55㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆専有面積約94m2
◆LD約15.4帖・キッチン約6帖
◆玄関正面は明るい吹抜けライトコート
◆勝手口のあるクローズドキッチン
▼物件特徴
・ペット飼育可（細則有）
・オートロック付
・24時間有人管理（8:00~17:00管理員、17:00~翌8:00警備員）
・『堀田カーペット』使用
大阪府和泉市に本社を置くカーペットメーカー。
日本で4社しか作れないウィルトンカーペットを製造している会社です。
【リノベーション内容】
□キッチン交換(食洗機付)
□洗面化粧台交換
□トイレ交換 □洗濯パン交換
□ユニットバス交換(浴室乾燥機付)
□建具・照明器具交換
□クロス・カーペット・フロアタイル貼替
□専有部内給排水管更新
□クリーニング等（2024年4月中旬完成予定）
《アフターサービス保証付》
「上野毛コートハウスB棟」は、2024年4月中旬にリノベーションが完成予定。広々とした94m2の専有面積で、明るい吹抜けライトコートが特徴的。ペット飼育可でオートロック付き、24時間有人管理も安心です。キッチンや浴室は全て新品に交換予定なので、快適な生活が期待できます。交通も便利で、上野毛駅や二子玉川駅へも徒歩圏内。リノベーションとともに新しい生活を始めるなら、この物件がおすすめです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 上野毛コートハウスB棟 | 住所 | 東京都世田谷区上野毛4丁目4-17 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,280万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急大井町線 上野毛駅 まで 徒歩 12 分 東急田園都市線 用賀駅 まで 徒歩 13 分 東急田園都市線 二子玉川駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1984年06月（築40年） | ||
| 管理費 | 27,000円 | 修繕積立金 | 17,270円 |
| その他費用 | ヒーツ修繕積立金：1020円／月 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 96 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 93.55㎡ | バルコニー面積 | 18.8㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
上野毛コートハウスB棟
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
