4LDK/89.41㎡
□南西・南東角住戸 ～陽当たり良好～
・２０１６年５月に耐震補強工事済み（新耐震基準のマンション）
新規リノベーション内容
（２０２４年２月２８日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス張替
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換 ・・・等
－Ｌｉｖｉｎｇ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ－
・サミットストア砧店／徒歩１分（７０m）
・ローソン世田谷上用賀六丁目店／徒歩４分（２７０m）
・世田谷区立山野小学校／徒歩１４分（１１００m）
「砧スカイハイツ」は南西・南東角住戸で、陽当たり良好です。2024年に完了したリノベーションにより、システムキッチンや最新のユニットバス、全室フローリング張替えなどが実施されています。最寄りのサミットストアまで徒歩1分、便利な立地で快適な生活を実現できます。新耐震基準のマンションなので安心。ぜひご見学ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 砧スカイハイツ | 住所 | 東京都世田谷区砧1丁目17-23 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,798万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 千歳船橋駅 まで 徒歩 18 分 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1975年07月（築49年） | ||
| 管理費 | 17,910円 | 修繕積立金 | 10,660円 |
| その他費用 | 組合費：300円／月 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 44 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 89.41㎡ | バルコニー面積 | 7.9㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
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※売主HPより引用
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