3LDK/73.9㎡
物件価格
14,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大455.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 23,640円 / 修繕積立金 : 17,370円 / その他費用 : TV共視聴設備：199円/月、地震防災システム利用料：220円/月、自治会費：100円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
三菱地所レジデンス（株）旧分譲・鹿島建設施工・晴海運河ビュー・24時間有人管理・ペット飼育可（飼育細則有）・コンシェルジュサービス・「長期優良住宅」認定の免振タワーレジデンス・コンシェルジュデスク・フィットネスルーム・宅配ボックス・クリーニングボックス・キッズスペース・カーシェアリング・ペット足洗い場・サウンドサークル・ミニショップ・来客用駐車スペース・レンタサイクル・各階ゴミ置場・スタディブース
晴海に佇む「ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス」。2016年築の49階建て、最上階42階の3LDK。今回のリノベーションでは、クロス張替やダウンライト設置など設備も充実。24時間有人管理で安心感抜群。ペット可（飼育細則有）で、快適な暮らしを叶えます。晴海2駅から徒歩13分と都心へのアクセスも便利。豊かな水辺の風景とハイセンスなデザインが魅力。晴海の新しいライフスタイルを体感できる一戸です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス | 住所 | 東京都中央区晴海2丁目3-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 14,980万円 仲介手数料：最大455.4万円が不要! 頭金 014,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 月島駅 まで 徒歩 13 分 東京都大江戸線 月島駅 まで 徒歩 13 分 東京都大江戸線 勝どき駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2016年03月（築8年） | ||
| 管理費 | 23,640円 | 修繕積立金 | 17,370円 |
| その他費用 | TV共視聴設備：199円/月、地震防災システム利用料：220円/月、自治会費：100円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） / 鉄骨造（S） | 建物階数 | 地上49階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 42階 | 総戸数 | 861 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.9㎡ | バルコニー面積 | 11.84㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況優先となることをご了承願います。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ● クロス貼り替え
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 免震 / 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / コンシェルジュあり / キッズルーム / フィットネス |
| セキュリティ | 有人管理 | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 公園まで3分 |
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シンプレクス・リアルティは、住宅という社会的資産をより長く大切にしていくため、多くの中古マンションに「リノベーション」という価値向上を施し、市場に供給してきました。立地や広さなどの物件条件だけでなく、その時々のライフスタイルや流行も加味した、市場のニーズを先取りする高付加価値で満足度の高い中古住宅再生に取り組んでいます。
「リノベーション」によって新しく生み出される住空間の提供を通じ、より多くの方々に幸せを感じていただくことが私どもシンプレクス・リアルティの使命だと考えております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大455.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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