3LDK + WIC＋S/91.21㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○オートロック付マンションのため、防犯面も安心！
○犬・猫飼育可（細則あり）
○約15.67平米の専用庭付き、ガーデニングなどが楽しめます！
○前面に高い建物が無く、開放的な眺望です♪
○LDKは約17.5畳、ご家族が自然と集う広々とした空間♪
○ウォークインクローゼットや納戸など、豊富な収納スペース付き
○浴室は、1418サイズ。ゆったりとお使いいただけます
リノベーション内容（令和6年6月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「百合ヶ丘南ガーデンハウス」はリノベーション済みで、オートロック付きの安心感があります。約15.67㎡の専用庭でガーデニングも楽しめ、開放的な眺望が広がっています。広々とした17.5畳のLDKは、ご家族が自然に集まる空間です。収納も豊富で、暮らしやすさを追求した理想的な住まいです。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 百合ヶ丘南ガーデンハウス | 住所 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目24-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 まで 徒歩 18 分 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 バス11分 「団地坂上」バス停より徒歩 6 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1991年09月（築33年） | ||
| 管理費 | 13,580円 | 修繕積立金 | 18,000円 |
| その他費用 | 専用庭使用料（月額780円） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 30 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 91.21㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK + WIC＋S | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額15,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,500円~2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 1台目無償・2台目以降月額250円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・専用庭面積：15.67㎡(使用料：月額780円)
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / テラス / 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月07日 / 次回更新日：2024年09月21日
| 近隣施設 1 | デイリーヤマザキ 麻生高石店 600m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 川崎市立長沢中学校 900m |
| 近隣施設 3 | 高石あかね公園 160m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
百合ヶ丘南ガーデンハウス
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