2DK/43.33㎡
物件価格
2,580万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大83.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,130円 / 修繕積立金 : 16,470円 / その他費用 : 組合協力費：1000円／月
☆最上階・角部屋
☆新規内装リフォーム済
☆独立住戸
西武新宿線「沼袋」駅歩14分
都営大江戸線「新江古田」駅歩15分
☆新規内装リフォーム済（R.5年7月）
○フローリング・壁・天井クロス・フロアタイル貼替
○システムキッチン（浄水器・食洗器付）
○ユニットバス（追炊・浴室乾燥機付）
○温水洗浄機能付トイレ交換・洗面化粧台交換
○洗濯防水パン・給湯器・ダウンライト
○TVカラーモニター付インターホン・スイッチパネル
○配管更新・カーテンレール
☆大規模修繕工事済（H.29年）
☆最上階・角部屋 独立住戸
バス停「総合東京病院」・「中新井橋」まで徒歩2分
「中野」駅・「中村橋」駅へのアクセスが可能
「ルミエール豊玉」は、最上階・角部屋で、新規内装リフォーム済みのお部屋です。独立住戸で日常の便利なお店も近くにあります。システムキッチンや浴室乾燥機など、最新設備を完備。大規模修繕工事も済み、安心して快適な暮らしを楽しめます。バス停にも近く、アクセスも良好です。都心へのアクセスも便利。気になる方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ルミエール豊玉 | 住所 | 東京都練馬区豊玉南1丁目4-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,580万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,580万円 仲介手数料：最大83.4万円が不要! 頭金 02,580 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 沼袋駅 まで 徒歩 15 分 東京都大江戸線 新江古田駅 まで 徒歩 16 分 西武池袋・豊島線 桜台駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1980年03月（築44年） | ||
| 管理費 | 12,130円 | 修繕積立金 | 16,470円 |
| その他費用 | 組合協力費：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 17 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 43.33㎡ | バルコニー面積 | 2.33㎡ |
| 間取り | 2DK | 方角 | 北 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)間組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○フローリング・壁・天井クロス・フロアタイル貼替
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年06月27日 / 次回更新日：2024年07月11日
| 近隣施設 1 | オーケー 豊玉南店 123m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 216m |
| 近隣施設 3 | がんばり屋中野江古田店 290m |
| 近隣施設 4 | ローソン 練馬豊玉中二丁目店 292m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート 中野江古田の杜店 430m |
東京都知事(12)第35181号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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地域のお客様に末永く必要とされる会社であり続けたい
私ども日新ハウジングは、中野区・杉並区・新宿区・練馬区の4区のエリアを中心に、中古マンション業を専門に、より精度の高いサービスの提供を目指しております。
中古マンションの仕入販売・仲介・賃貸・リフォームに携わるサービスを通じて、当社にご指名頂けた当地域のお客様に、末永く、より多くの“感動と満足”を感じて頂きつつ、いつまでも必要とされる会社として、従業者と共に存続・発展を続けられる事を最大の喜びと感じられる会社運営に邁進する所存でございます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大83.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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