3LDK/69.6㎡
物件価格
2,599万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大83.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,000円 / 修繕積立金 : 13,920円 / その他費用 : 専用庭使用料：月額290円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
3LDKの広々間取りに専用テラス付き！ペットと一緒に住めます
選任プランナーによる住む人のことを考えたこだわりのリノベーションを実施！
全室フローリングで高級感のある仕上がり
雨の日のお洗濯や時間のずれた入浴にも安心の浴室乾燥
追い炊き機能が標準装備！
収納豊富でスッキリ綺麗な住環境を実現♪
幕張町4丁目の「ライオンズガーデン幕張」で、南東向き・広々69.6㎡の3LDKが空室になりました！1992年築ながら、こだわりのフルリノベーションで新築のように生まれ変わりました。専用庭付きでペット飼育も可能です。徒歩14分の幕張駅など2駅2路線利用可能。小学校まで約4分、周辺には公園やスーパーも揃い、生活利便性も良好です。浴室乾燥機、システムキッチンなど設備も充実。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズガーデン幕張 | 住所 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目1800ー1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,599万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,599万円 仲介手数料：最大83.9万円が不要! 頭金 02,599 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄千葉線 京成幕張駅 まで 徒歩 12 分 総武・中央緩行線 幕張駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1992年06月（築33年） | ||
| 管理費 | 12,000円 | 修繕積立金 | 13,920円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：月額290円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 83 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 69.6㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額8,000円～10,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 小動物1住戸2匹まで） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社・フジ開発株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
■テラス面積：15.63㎡ | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年06月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換／床張替え／
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | テラス / 専用庭 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年12月02日 / 次回更新日：2025年12月16日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 北幕張店 600m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | イトーヨーカドー 幕張店 1400m |
| 近隣施設 3 | 幕張町あんず公園 160m |
| 近隣施設 4 | 幕張東小学校 270m |
| 近隣施設 5 | 幕張中学校 650m |
東京都知事(2)第99525号
公正取引協議会加盟事業者（（社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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“共生”
人・街との出会いの始まりを不動産から。
西家はこれまで様々な不動産を取り扱ってまいりました。
それはすなわち売る方、買う方両方の物語に触れるということでもあります。
不動産を売却し、新たな生活を始める資金とする方。
その大きな決断と未来への意志に、我々もそれこそ居住まいを正す思いで、日々そのお手伝いをさせていただいております。
不動産を購入し、新たな生活の基盤を築かれようとする方。
これまで積み重ねてこられた日々と、新しい未来への展望に触れ、成就できるよう全身全霊を込めサポートさせていただいております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大83.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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