1LDK/45.15㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
☆一部新規内装後引渡し
～全面クロス貼替、クリーニング～
☆全窓サッシ交換予定(ペアガラス)
☆明るい二面採光の角部屋
☆二面バルコニーで開放感
☆夜間オートロック(18時～6時)
☆長期修繕計画書有
☆角部屋
東京メトロ東西線「落合」駅歩2分
JR総武中央線・都営大江戸線「東中野」駅歩5分
東中野駅徒歩5分、落合駅徒歩2分の好立地！「ハイネス東中野」6階部分、リフォーム済みの1LDK！45.15㎡のゆとりある空間は、二面採光で明るく開放的。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。新規内装でフローリング・クロスも貼替済み。2面バルコニー、角部屋ならではの快適さ。スーパー、コンビニも至近で生活便利！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ハイネス東中野 | 住所 | 東京都中野区東中野5丁目１７−９ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 落合駅 まで 徒歩 2 分 総武・中央緩行線 東中野駅 まで 徒歩 5 分 東京都大江戸線 中井駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1971年03月（築54年） | ||
| 管理費 | 8,100円 | 修繕積立金 | 7,100円 |
| その他費用 | 建替積立金：3400円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 86 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 45.15㎡ | バルコニー面積 | 17.4㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)淺沼組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2019年12月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○フローリング・クロス貼替、システムキッチン(浄水器付)交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 24時間換気 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年01月05日 / 次回更新日：2025年01月19日
| 近隣施設 1 | ココカラファイン薬局 東中野5丁目店 10m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 上落合店 122m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 東中野4丁目店 220m |
| 近隣施設 4 | 落合郵便局 301m |
| 近隣施設 5 | けやき公園 315m |
東京都知事(12)第35181号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私ども日新ハウジングは、中野区・杉並区・新宿区・練馬区の4区のエリアを中心に、中古マンション業を専門に、より精度の高いサービスの提供を目指しております。
中古マンションの仕入販売・仲介・賃貸・リフォームに携わるサービスを通じて、当社にご指名頂けた当地域のお客様に、末永く、より多くの“感動と満足”を感じて頂きつつ、いつまでも必要とされる会社として、従業者と共に存続・発展を続けられる事を最大の喜びと感じられる会社運営に邁進する所存でございます。
※売主HPより引用
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