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3LDK/60.38㎡
物件価格
3,099万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大98.9万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
80,788円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,000円 / 修繕積立金 : 15,460円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
お買い物の利便性と自然豊かな住環境 どちらも楽しめます☀
アフターサービス保証付
住宅ローン控除適合物件
南大沢駅徒歩12分（約960m）の「ライオンズガーデン京王南大沢」！広々3LDKで、新規リフォーム済みのため快適な新生活が送れます。システムキッチン、ユニットバス、トイレなど水回り設備も一新。和室のある落ち着いた間取りも魅力。周辺は緑豊かで、暮らしやすい住環境です。お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズガーデン京王南大沢 | 住所 | 東京都八王子市南大沢2丁目214-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,099万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,099万円 仲介手数料：最大98.9万円が不要! 頭金 03,099 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,099万円 月々の支払金額 80,788円 返済総額 33,931,112円 諸費用概算 約113〜160万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄相模原線 南大沢駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1997年02月（築28年） | ||
| 管理費 | 15,000円 | 修繕積立金 | 15,460円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 47 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.38㎡ | バルコニー面積 | 8.17㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額6,000円～10,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 0円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 0円 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
■ 修繕積立金 総額28,350,126円（2024.07.09 現在）
| ||
|---|---|---|---|
| その他 | 【共有部修繕履歴】■ 2022/12 ルーフバルコニー防水改修工事■ 2022/12 屋上防水改修工事■ 2022/12 大規模修繕工事■ 2020/09 給水ポンプ交換工事（陸上）■ 2012/11 インターホン改修工事■ 2012/11 給水管洗浄（共用部・専有部） | ||
| 修繕積立金の総額 | 28,350,126円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ システムキッチン新規交換
| ||
| 部屋 | 和室あり | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 24時間換気 | その他 | リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | ||
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
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「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」 当社の中古マンションリノベーション物件はお手頃な価格で理想の家を提供いたします。理想と品質にこだわったホームネットのリノベーションで快適な価値ある生活をお過ごしください。 またホームネットでは、「価値ある生活空間をご提供する」リノベーションブランド「FURVAL」 を展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大98.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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