3LDK/71.65㎡
物件価格
8,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大275.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,300円 / 修繕積立金 : 24,720円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
3階角部屋！
日当たり通風良好！
「クレッセント桜新町パークサイド」は、駅から徒歩圏内で交通アクセスも良好。専有面積71.65㎡、3LDKという広々とした間取りで、角部屋なので日当たり通風良好です。周囲にはスーパーやコンビニもあり、生活環境も充実。リフォームも行われた美麗な室内は、新たなスタートを切りたい方にオススメです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | クレッセント桜新町パークサイド | 住所 | 東京都世田谷区弦巻3丁目4-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,990万円 仲介手数料：最大275.7万円が不要! 頭金 08,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2002年03月（築21年） | ||
| 管理費 | 18,300円 | 修繕積立金 | 24,720円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 25 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.65㎡ | バルコニー面積 | 11.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額：9,000～25,000円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 月額：200円 |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大和建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 68,607,000円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年04月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◎システムキッチン新規交換（食洗器付、浄水器付）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | フラット35適用 / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
|
| 履歴 3 |
|
情報提供日：2023年09月21日 / 次回更新日：2023年10月05日
| 近隣施設 1 | 世田谷区立松丘小学校 560m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 世田谷区立弦巻中学校 400m |
| 近隣施設 3 | サミット弦巻通り店 640m |
| 近隣施設 4 | ピーコックストア桜新町店 640m |
| 近隣施設 5 | ナチュラルローソン 80m |
東京都知事(3)第89884号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
会社のロゴは家庭の温かみを表すオレンジ色を基調として「リナート（rinato）」のイニシャルである“ｒ”の文字で「住宅」を表現し、“ｉ”の文字でそこに暮らしている「人」を表現いたしました。
また、「思考の改革」により「生きる知恵」を創造できる強い組織づくりを行っています。
物件価格
仲介手数料：最大275.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
