1LDK/31.22㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,998万円
値下がりを通知する管理費 : 11,500円 / 修繕積立金 : 6,240円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
大容量のWICを新設した新規内装リノベマンション
■WIC新設！都心で活躍するSINGLEにお勧め
■東急コミュニティによる安心管理
■便利な24時間ゴミ出可
周辺環境
■買物施設・飲食店が豊富な「早稲田通り沿い」
■「Santoku西早稲田店」まで徒歩約1分
「パティオ西早稲田」は新規リノベーション済み、収納力抜群のウォークインクローゼットを新設しました。東向きの角部屋で、明るい陽射しが差し込みます。スーパーまで約400m、コンビニも近く、便利な生活環境です。さらに、24時間のゴミ出しが可能で、忙しい方にもぴったりです。新耐震基準を満たし、安心してお住まい頂けます。お早めのお問い合わせをお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パティオ西早稲田 | 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目10-18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄副都心線 西早稲田駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄東西線 早稲田駅 まで 徒歩 11 分 山手線 高田馬場駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1994年03月（築30年） | ||
| 管理費 | 11,500円 | 修繕積立金 | 6,240円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 104 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 31.22㎡ | バルコニー面積 | 4.06㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 白石建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 2口コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月12日 / 次回更新日：2024年09月26日
| 近隣施設 1 | ローソン 西早稲田二丁目店 107m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 182m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート 西早稲田二丁目店 173m |
| 近隣施設 4 | Santoku(サントク) 西早稲田店 70m |
| 近隣施設 5 | 早稲田通郵便局 116m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
パティオ西早稲田
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