3LDK + 2WIC+SIC/100.0㎡
物件価格
49,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大1,500万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 49,300円 / 修繕積立金 : 25,200円 / その他費用 : ●専用駐車場使用 料/月額45,000円●インターネット使用料/月額1,870円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《東向き角住戸/代々木公園・東京タワー・東京スカイツリーを正面に臨む》
◆複数路線利用可能な立地で通勤・通学もスムーズ
◆専有面積100m2の「3LDK+2WIC+SIC」
◆11階部分、東向き角住戸につき陽当り・通風良好
◆高層階ならではの開放的な景色を望めます(天候による)
◆食器洗乾燥機、浴室乾燥機などの室内設備が充実
◆ペット飼育可(飼育細則あり)
◆2026年6月リフォーム完了
代々木公園駅徒歩1分。11階東向き角住戸から、代々木公園や東京タワー、スカイツリーを望む開放的な眺望が魅力です。2026年6月にリフォームを完了した100㎡の広々3LDKは陽当たり・通風良好。2つのWICやSICなど豊富な収納、食洗機やディスポーザーといった充実の設備が快適な暮らしを支えます。ペット飼育も可能な都心の邸宅です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | プレミスト代々木公園パークフロント | 住所 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目5-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 49,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 49,800万円 仲介手数料：最大1,500万円が不要! 頭金 049,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄千代田線 代々木公園駅 まで 徒歩 1 分 小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 まで 徒歩 1 分 小田急電鉄小田原線 代々木八幡駅 まで 徒歩 3 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 2018年12月（築8年） | ||
| 管理費 | 49,300円 | 修繕積立金 | 25,200円 |
| その他費用 | ●専用駐車場使用 料/月額45,000円●インターネット使用料/月額1,870円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 35 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 100.0㎡ | バルコニー面積 | 15.51㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2WIC+SIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 専用使用権付駐車場（4万5000円／月） | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200～400円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※登記時の司法書士は売主指定となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ＜リフォーム内容＞
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 3駅以上利用可 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(9)第4118号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
--------------------------------------------------
【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大1,500万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
プレミスト代々木公園パークフロント
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
