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2LDK + S/64.26㎡
物件価格
3,190万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大101.7万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
83,160円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,422円 / 修繕積立金 : 16,510円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
地下鉄中央線「谷町四丁目」駅 徒歩4分 地下鉄長堀鶴見緑地「谷町六丁目」駅 徒歩5分
学校/南大江小学校・東中学校
大阪市中央区、谷町四丁目駅徒歩4分（約320m）の好立地！「大洋ハイツ内久宝寺」2LDK・64.26㎡の南向き角部屋が空室です。1987年築ながら、2025年リノベーション完了済！システムキッチン、浴室乾燥機など最新設備導入で快適な暮らしを実現。オートロック、防犯カメラ完備で安心のセキュリティ。ペット飼育も可能です。2沿線以上利用可能でアクセスも良好。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 大洋ハイツ内久宝寺 | 住所 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,190万円 仲介手数料：最大101.7万円が不要! 頭金 03,190 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,190万円 月々の支払金額 83,160円 返済総額 34,927,476円 諸費用概算 約116〜164万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市谷町線 谷町四丁目駅 まで 徒歩 4 分 大阪市長堀鶴見緑地 谷町六丁目駅 まで 徒歩 5 分 大阪市谷町線 谷町六丁目駅 まで 徒歩 5 分 | ||
| 築年月 | 1987年06月（築38年） | ||
| 管理費 | 15,422円 | 修繕積立金 | 16,510円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約90,400円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.26㎡ | バルコニー面積 | 5.92㎡ |
| 間取り | 2LDK + S | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫飼育可） | ||
| その他説明事項 | インターネット・システムキッチン、対面式キッチン、３口以上コンロ、浄水器、給湯、グリル、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能浴室、浴室乾燥機、シャワー、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、シャワー付洗面台・フローリング、全居室フローリング、フローリング張替、エアコン、照明器具付き、人感照明センサー、ＴＶモニタ付インターホン、クロゼット、シューズボックス・エレベーター、バルコニー、南面バルコニー、外壁タイル張り、南向き、角住戸、リノベーション、内装リフォーム済
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | リノベーション内容
| ||
| 位置 | 角部屋 | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 三面鏡 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / CATV | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大101.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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