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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/89.29㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆2024年9月フルリノベーション完成
◆ジャグジールームやトレーニングルーム
◆Renovation
20年連続グッドデザイン賞を受賞した実績のあるコスモスイニシアによるリノベーション
Point
◆大阪メトロ谷町／堺筋線南森町駅徒歩6分、京阪本線北浜駅徒歩7分の高い交通利便性
◆角住戸につき通風・採光ともに良好
◆約17.7帖の広々LDK！
◆各階にゴミステーションあり
◆24時間有人管理・セキュリティ充実
◆ウォークインクローゼット等各所に豊富な収納あり
◆キッチンディスポーザー、床暖房、食器洗い乾燥機など住設備も新規入替済
◆Service
既存住宅売買瑕疵保険加入。
アフターサービス付
ジーニス大阪、9階部分、北東角部屋につき陽当り・通風良好！2024年9月フルリノベーション済みの3LDK。約89㎡のゆとりある空間で、システムキッチンや床暖房など設備も充実。24時間有人管理体制で安心のセキュリティ。南森町駅徒歩6分、北浜駅徒歩7分とアクセスも抜群。コンビニ至近で生活便利。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ジーニス大阪 | 住所 | 大阪府大阪市北区菅原町10-12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,380万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市谷町線 南森町駅 まで 徒歩 6 分 大阪市堺筋線 南森町駅 まで 徒歩 6 分 京阪電気鉄道京阪線 北浜駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2003年01月（築22年） | ||
| 管理費 | 20,600円 | 修繕積立金 | 17,860円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） / 鉄骨造（S） | 建物階数 | 地上39階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 360 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 89.29㎡ | バルコニー面積 | 25.37㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（2万1500円～4万円／月） | ||
| ペット | 可 （条件 : 2匹まで※細則有） | ||
| 施工会社 | 大林・五洋・松村・長谷工特定建設工事共同 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（国交省） |
| 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / コンシェルジュあり / ゲストルーム / キッズルーム / シアタールーム / フィットネス / エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 有人管理 | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月05日 / 次回更新日：2025年04月19日
| 近隣施設 1 | KOHYO南森町店 452m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | いきいきクリニック 129m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン大阪天神橋1丁目 213m |
| 近隣施設 4 | 大阪市役所 932m |
| 近隣施設 5 | 大阪府立中之島図書館 899m |
国土交通大臣(13)第2361号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
