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2LDK + W＋TR/65.62㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
9,690万円
値下がりを通知する頭金0円で月々25万円台よりご購入可能
月々の支払金額
252,610円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,370円 / 修繕積立金 : 12,140円 / その他費用 : ホームセキュリティ使用料：990円／月、各階ゴミ収集費：1375円／月 組合費：1,200円/年
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【物件特徴】
■ 近鉄上本町駅徒歩4分
□ 大阪メトロ谷町九丁目駅徒歩5分
■ ３３階、眺望良好
□ トランクルーム・ウォークインクローゼットあり
■ ペット飼育可
□ コンシェルジュサービス、ゲストルームなど共用施設充実
■ 五条小学校まで約440ｍ
上本町エリア、地上41階建て「ウェリス上本町ローレルタワー」33階部分、2LDK！2008年築、室内全面リノベーション済みの大変綺麗な住戸です。東向きで眺望良好！近鉄大阪線上本町駅まで徒歩4分、地下鉄谷町九丁目駅まで徒歩5分とアクセス良好。ペット飼育可、充実の共用施設も魅力。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ウェリス上本町ローレルタワー | 住所 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,690万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,690万円 頭金 09,690 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 9,690万円 月々の支払金額 252,610円 返済総額 106,096,314円 諸費用概算 約354〜499万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 近鉄大阪線 大阪上本町駅 まで 徒歩 4 分 地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 まで 徒歩 5 分 地下鉄千日前線 谷町九丁目駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2008年01月（築17年） | ||
| 管理費 | 10,370円 | 修繕積立金 | 12,140円 |
| その他費用 | ホームセキュリティ使用料：990円／月、各階ゴミ収集費：1375円／月 組合費：1,200円/年 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上41階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 33階 | 総戸数 | 267 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.62㎡ | バルコニー面積 | 16.87㎡ |
| 間取り | 2LDK + W＋TR | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 25,000円～33,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,000～2,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 100～600円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫合わせて2匹まで） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社、他、共立建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
※1 シーリングライトは、販売には含まれません
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月31日 / 次回更新日：2025年04月14日
| 近隣施設 1 | 大阪市立五条小学校 440m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 大阪市立夕陽丘中学校 320m |
| 近隣施設 3 | 医療法人歓喜会辻外科リハビリテーション病院 510m |
| 近隣施設 4 | ほっぺるランド天王寺上本町 130m |
| 近隣施設 5 | 天王寺石ヶ辻郵便局 520m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
