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3LDK/80.4㎡
物件価格
4,780万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大149.4万円が不要!
頭金0円で月々12万円台よりご購入可能
月々の支払金額
124,610円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,600円 / 修繕積立金 : 18,500円
■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩3分
■2025年2月リフォーム完成予定
南堀江エリア、あみだ池ハイツ13階部分、80.4㎡の3LDK！2025年2月リフォーム完了済！システムキッチン、浴室、洗面台、トイレなど水回りを一新。クロス、フローリングも貼替え済みで快適な暮らしを実現。全居室収納、食洗機、浴室乾燥機、WICなど設備も充実。大阪メトロ西長堀駅徒歩3分、阪神なんば線桜川駅徒歩8分の好立地も魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | あみだ池ハイツ | 住所 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,780万円 仲介手数料：最大149.4万円が不要! 頭金 04,780 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,780万円 月々の支払金額 124,610円 返済総額 52,336,469円 諸費用概算 約174〜246万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市長堀鶴見緑地 西長堀駅 まで 徒歩 3 分 阪神電鉄阪神なんば 桜川駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1981年02月（築44年） | ||
| 管理費 | 9,600円 | 修繕積立金 | 18,500円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 期日指定 (2025年02月 下旬) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約113,389円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 78 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.4㎡ | バルコニー面積 | 9.71㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ・町会費月額200円 | ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新調■浴室ユニットバス新調
| ||
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン |
|---|---|---|---|
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | ||
国土交通大臣(13)第2430号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会、（一社）全国住宅産業協会又はその会員である各協会）
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
住まいのトータルクリエーター
地域密着型経営の特長を活かし、顧客に顔を向けた”売りっ放し”、
”建てっ放し”のない顧客満足度の高い住宅づくりを継続すると同時に
より高い水準を目指します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大149.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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