3LDK + WIC/75.4㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,780万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大149.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,850円 / 修繕積立金 : 18,110円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「藤が丘ロイヤルマンション」はリノベーション済みで、全居室がフローリングの明るい空間です。南東向きの角部屋で、自然光が溢れます。浴室には追焚き機能付きのユニットバスや浴室乾燥機を完備。広々とした15畳以上のLDKでご家族との団らんを楽しめます。交通も藤が丘駅から徒歩3分と便利。周辺にはスーパーや病院もあり、生活環境が整っています。ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤が丘ロイヤルマンション | 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目39番2号 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,780万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,780万円 仲介手数料：最大149.4万円が不要! 頭金 04,780 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 藤が丘駅 まで 徒歩 3 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1984年09月（築40年） | ||
| 管理費 | 11,850円 | 修繕積立金 | 18,110円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社カシワバラ・デイズ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 41 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.4㎡ | バルコニー面積 | 12.55㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 11,100～15,000円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 2,500円/年 | 駐輪場 | あり(空有) : 2,000円/月 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 該当しない | 既存不適格 | 該当しない |
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □給排水管新規交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー / バルコニー（間口7m以上） |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年07月22日 / 次回更新日：2024年08月05日
| 近隣施設 1 | ローソン 昭和大藤が丘病院店 100m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 昭和大学藤が丘病院 100m |
| 近隣施設 3 | 東急ストア藤が丘店 180m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと藤が丘1丁目店 180m |
| 近隣施設 5 | 藤が丘スピカデンタルケアクリニック 200m |
東京都知事(1)第105821号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大149.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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