2LDK/52.25㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●JR総武線「小岩」駅より徒歩13分
●リノベーション物件！
○総戸数140戸、2基のエレベーターで忙しい朝も安心！
○オートロック付で防犯面も安心！不在時でも便利な宅配ボックス完備
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○各洋室にクローゼットを完備。廊下には物入を新設し、整理しやすい室内です
○令和2年より再開発が進められる街「小岩」
○小岩駅西口には3つの商店街があり、お買い物スポットや飲食店が充実♪
リノベーション内容（令和6年8月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「ライオンズマンション小岩第5」はリノベーション済みで、快適な暮らしを実現します。13分の小岩駅からのアクセスも便利。広々とした2LDKで、対面キッチンから家族との会話を楽しめます。オートロックや宅配ボックス完備で安心な生活。近隣には商店街や保育園があり、生活利便性も抜群です。新しい暮らしをここで始めませんか？お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション小岩第5 | 住所 | 東京都葛飾区奥戸9丁目2-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 小岩駅 まで 徒歩 13 分 京成電鉄本線 京成小岩駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1991年04月（築33年） | ||
| 管理費 | 12,000円 | 修繕積立金 | 19,230円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 140 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 52.25㎡ | バルコニー面積 | 7.7㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10,000円～15,000円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 年額1,200円～3,600円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 | 住宅ローン減税適合物件
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年11月11日 / 次回更新日：2024年11月25日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 110m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 西小岩3丁目店 380m |
| 近隣施設 3 | 新町ストア 610m |
| 近隣施設 4 | ウエルシア葛飾奥戸店 890m |
| 近隣施設 5 | 西小岩保育園 410m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ライオンズマンション小岩第5
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