3LDK/70.31㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,998万円
値下がりを通知する管理費 : 10,300円 / 修繕積立金 : 20,090円 / その他費用 : CATV使用料：420円／月、町会費(管理組合一括払い)：300円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
長期10年保証付新規リノベ
小岩駅/3LDK/リノベ済
◆南東角部屋！陽当たり良好♪
◆ペット2匹まで飼育可
◆戸建感覚のポーチ付き住戸
【物件特徴】
◆全居室に開口部があり明るいお部屋♪
◆2424サイズの広々オープンキッチン
◆ゆったり過ごせる1418サイズのバスルーム
◆LDK約14.7帖♪各所に収納スペースを確保♪
小岩駅徒歩6分！「エルガ西小岩シティ」2008年築、南東角部屋につき陽当たり良好な3LDK！新規リノベーション済で快適な暮らしを実現。ペット2匹飼育可、戸建感覚のポーチ付きも魅力。広々14.7帖LDK、システムキッチン、浴室乾燥機など設備充実。スーパー、学校も近く生活至便！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エルガ西小岩シティ | 住所 | 東京都江戸川区西小岩2丁目20-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 小岩駅 まで 徒歩 6 分 京成電鉄本線 京成小岩駅 まで 徒歩 19 分 京成電鉄本線 江戸川駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 商業地域 |
| 築年月 | 2008年01月（築16年） | ||
| 管理費 | 10,300円 | 修繕積立金 | 20,090円 |
| その他費用 | CATV使用料：420円／月、町会費(管理組合一括払い)：300円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 45 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.31㎡ | バルコニー面積 | 15.63㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（2万円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : ペット2匹まで飼育可※細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 真柄建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2024年11月17日 / 次回更新日：2024年12月01日
| 近隣施設 1 | 江戸川区立西小岩小学校 376m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 江戸川区立小岩第四中学校 610m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 西小岩3丁目店 249m |
| 近隣施設 4 | Y s mart(ワイズマート) 小岩店 359m |
| 近隣施設 5 | ライフ 西小岩店 518m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
エルガ西小岩シティ
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