1LDK/33.2㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,698万円
値下がりを通知する管理費 : 7,500円 / 修繕積立金 : 6,250円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新耐震基準！オートロック・宅配ボックス完備
インナーサッシ付き♪
停歩1分のバス停から駒沢・三軒茶屋・渋谷方面運行中
「ラミアール桜新町II」は新耐震基準で安心の暮らしを提供します。リノベーション済みで、モニター付インターホンや浴室乾燥機など設備も充実。桜新町駅まで徒歩わずか7分と、交通アクセスも便利。周辺にはコンビニやスーパーも充実しており、日常の買い物も快適。自然光が差し込む明るいお部屋で、快適な生活を楽しめます。是非、この理想の物件で快適な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ラミアール桜新町II | 住所 | 東京都世田谷区桜新町1丁目32-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,698万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 桜新町駅 まで 徒歩 7 分 東急田園都市線 用賀駅 まで 徒歩 16 分 東急田園都市線 駒沢大学駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1985年05月（築39年） | ||
| 管理費 | 7,500円 | 修繕積立金 | 6,250円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 22 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 33.2㎡ | バルコニー面積 | 4.45㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東急建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年05月08日 / 次回更新日：2024年05月22日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 世田谷サザエさん通り店 89m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 世田谷桜新町二丁目店 803m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート 246世田谷桜新町店 51m |
| 近隣施設 4 | ココカラファイン 桜新町サザエさん通り店 283m |
| 近隣施設 5 | マルダイ桜新町店 356m |
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
ラミアール桜新町II
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