2DK/41.66㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
＊新耐震基準適合証明物件
＊住んでからも安心・安全をサポート「アフターサービス保証付」
【物件特徴】
＊新規リノベーション物件！(※1月下旬完成予定)
＊11階と12階(最上階)のメゾネットタイプ住戸
＊南向き・北向きのルーフバルコニー
＊両面バルコニー・最上階につき、眺望・通風良好
＊オールステンレス製のキッチンは高級感溢れるスタイリッシュな空間になります
【周辺環境】
＊都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分の好立地♪
＊3駅2路線利用可能
＊まいばすけっと新宿住吉店 徒歩２分
＊ココカラファイン曙橋店 徒歩６分
＊新宿御苑 徒歩９分
「ニューライフ新宿東」は新規リノベーション済みで、高級感漂うスタイリッシュな空間が魅力です。最上階のメゾネットタイプ住戸は南向き・北向きのルーフバルコニー付きで眺望・通風が良好。都営新宿線「曙橋駅」徒歩4分の好立地で、日常の買い物施設も近くに揃っています。キッチンや浴室などの設備がリノベーションされ、快適な暮らしを叶えます。新しい生活を始めるには最適な物件です。気になる方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ニューライフ新宿東 | 住所 | 東京都新宿区富久町8-27 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 曙橋駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄丸ノ内線 四谷三丁目駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄丸ノ内線 新宿御苑前駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1983年06月（築41年） | ||
| 管理費 | 16,000円 | 修繕積立金 | 11,160円 |
| その他費用 | ヒーツ基本料：1700円／月、ヒーツ設備積立金：980円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 51 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 41.66㎡ | バルコニー面積 | 7.61㎡ |
| 間取り | 2DK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ルーフバルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月17日 / 次回更新日：2024年05月01日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと新宿住吉町店 156m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン新宿曙橋駅西店 171m |
| 近隣施設 3 | ココカラファイン曙橋店 511m |
| 近隣施設 4 | 新宿区立富久小学校 448m |
| 近隣施設 5 | ニチイアイリスキッズ曙橋保育園 203m |
国土交通大臣(1)第9840号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
ニューライフ新宿東
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
