3LDK + 2Closet＋3WIC/80.11㎡
物件価格
5,999万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 6,400円 / 修繕積立金 : 11,700円 / その他費用 : 町費：月額300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆フラットフロア
◆二面バルコニー
◆遮音性の高い二重床構造
◆逆梁工法
◆ペット飼育可(細則有)
◆事務所利用可(条件有)
◆オートロック付
◆防犯カメラ有
◆ダブルロックキー
◆令和4年5月 大規模修繕工事実施済
◆長期修繕計画有
◆ターミナル駅「博多」が徒歩圏
◆「博多」駅まで1駅2分、「福岡空港」駅まで1駅2分、「天神」駅まで4駅8分
◆「博多」駅周辺には大型商業施設が立ち並び、交通アクセスだけでなくお買い物にも便利な環境
地下鉄空港線「東比恵」駅徒歩5分。博多・福岡空港へ1駅の好立地です。室内はフルリノベーションが施され、新築のように快適な空間。80㎡超の広々とした南東角部屋で、陽光が降り注ぐ明るいLDKが魅力です。大切なペットと一緒に新生活を始められます（細則有）。大規模修繕工事も完了し、管理体制も安心の住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ヒューマインド博多駅東ネクスタイル | 住所 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目24－24 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,999万円 頭金 05,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 福岡市空港線 東比恵駅 まで 徒歩 5 分 鹿児島本線 博多駅 バス6分 「比恵」バス停より徒歩 5 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2005年04月（築21年） | ||
| 管理費 | 6,400円 | 修繕積立金 | 11,700円 |
| その他費用 | 町費：月額300円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.11㎡ | バルコニー面積 | 29.89㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2Closet＋3WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額8,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500円 | 駐輪場 | 確認中 : 無償 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※修繕積立金：令和8年11月分から17,500円に改定予定 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年08月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2026年07月31日 / 次回更新日：2026年08月14日
| 近隣施設 1 | 福岡市立東光小学校 320m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 福岡市立東光中学校 960m |
| 近隣施設 3 | マックスバリュエクスプレス東比恵店 480m |
| 近隣施設 4 | サニー東比恵店 640m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン 博多東比恵３丁目店 160m |
国土交通大臣(1)第10123号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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