年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK + W/75.18㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
14,780万円
値下がりを通知する管理費 : 30,861円 / 修繕積立金 : 19,570円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
池袋駅/３LDK＋W/リノベ済
◆２４階部分！免震構造タワーマンション
◆２４h有人管理
◆共用設備充実
コンシェルジュサービスあり
◇住宅ローン減税適合物件
【物件特徴】
◆２００３年築・総戸数２１７戸の大規模マンション
◆南西向き・全居室バルコニーに面した開放的な間取り
◆高級感のあるタイル貼りの玄関・廊下♪
◆カップボード・WIC完備
◆ペット飼育可！
シティタワー池袋24階、75.18㎡の3LDK！2024年リノベーション済で、まるで新築のような綺麗さです。南西向きで陽当たり良好、システムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実。24時間有人管理＆コンシェルジュサービスで安心の暮らし。池袋駅徒歩12分、その他2駅利用可能でアクセスも抜群。周辺にはスーパーやコンビニもあり生活便利。ペット飼育可なのも嬉しいポイントです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シティタワー池袋 | 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目38-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,780万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 東池袋駅 まで 徒歩 10 分 山手線 池袋駅 まで 徒歩 12 分 東京地下鉄丸ノ内線 新大塚駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 商業地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2003年08月（築21年） | ||
| 管理費 | 30,861円 | 修繕積立金 | 19,570円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上26階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 24階 | 総戸数 | 217 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.18㎡ | バルコニー面積 | 17.59㎡ |
| 間取り | 3LDK + W | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（3万1500円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大成建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は当社指定となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / パントリー（収納庫） / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 免震 / 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / コンシェルジュあり / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 2重オートロック / 有人管理 | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月27日 / 次回更新日：2025年01月10日
| 近隣施設 1 | 豊島区立西巣鴨中学校 747m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 東池袋2丁目店 90m |
| 近隣施設 3 | maruetsu(マルエツ) プチ 東池袋三丁目店 237m |
| 近隣施設 4 | 成城石井 池袋サンシャイン店 455m |
| 近隣施設 5 | 豊島区立朋有小学校 387m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
シティタワー池袋
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