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2LDK + WIC/82.89㎡
物件価格
18,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大560.4万円が不要!
頭金0円で月々48万円台よりご購入可能
月々の支払金額
481,758円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,020円 / 修繕積立金 : 25,070円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■充実した共用部
■ペット飼育可(飼育細則あり)
■37階・南向き
■フルリノベーション物件
港区港南の「ワールドシティタワーズキャピタルタワー」37階、82.89㎡の2LDK！2007年築ながらフルリノベーション済で、南向きの眺望良好！駅徒歩14分圏内で2路線利用可。スーパー、クリニック、保育園も至近で利便性抜群。ペット飼育可（細則有）充実の共用施設も魅力。お問い合わせお待ちしております。
【物件担当(FLIEエージェント)：高下(こうげ)】
※お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ワールドシティタワーズキャピタルタワー | 住所 | 東京都港区港南4丁目6-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 18,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 18,480万円 仲介手数料：最大560.4万円が不要! 頭金 018,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 18,480万円 月々の支払金額 481,758円 返済総額 202,338,482円 諸費用概算 約675〜952万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京モノレール羽田 天王洲アイル駅 まで 徒歩 7 分 東京モノレール羽田 天王洲アイル駅 まで 徒歩 10 分 京浜東北・根岸線 品川駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2007年02月（築18年） | ||
| 管理費 | 17,020円 | 修繕積立金 | 25,070円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上42階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 37階 | 総戸数 | 2090 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 82.89㎡ | バルコニー面積 | 5.0㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | ||
| 施工会社 | 清水建設･PS三菱･西武建設 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ◆玄関横にプライベートトランクあり
| ||
| その他 | 【充実した共用部】
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■フローリング交換
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | ||
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月10日 / 次回更新日：2025年03月24日
| 近隣施設 1 | ベネッセ港南保育園 8m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ワールドシティデンタルクリニック 15m |
| 近隣施設 3 | ワールドシティ益子クリニック 15m |
| 近隣施設 4 | マルエツ 港南ワールドシティ店 32m |
| 近隣施設 5 | 港南緑水公園 122m |
東京都知事(3)第94529号
公正取引協議会加盟事業者（買取再販/売買仲介/賃貸仲介/物件管理）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
100年の企業を作る為に、利益の追求だけでなく環境や人権に向けて配慮した行動を実践し、より社会的責任を持って、行動しないといけません、それは企業の社会的責任CSRに取り組む企業経営の考え方はさまざまですが、株式会社Rapportの考え方としては、事業活動において
(１)人：社会面の問題、地域社会との共生、商品の安全性、従業員の福利厚生等。
(２)街：町つくりにあたって、法律や社会規範を遵守すること、経済の効果を重視する。
(３)未来：環境経営、環境に配慮した商品開発など、地球の未来を守り続ける。
弊社は以上の問題に配慮し、自然環境や社会のサステナビリティ(持続可能性)を高める経営を行う考え方です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大560.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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