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2SLDK + 2WIC＋TR/93.78㎡現在1人が検討中
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
23,990万円
値下がりを通知する頭金0円で月々62万円台よりご購入可能
月々の支払金額
625,399円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 25,200円 / 修繕積立金 : 45,000円 / その他費用 : 町会費：300円／月、インターネット定額料金：1540円／月、ＣＡＴＶ定額料金：965円／月、ホームセキュリティ料：1980円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
第一種低層住居専用地域に佇む環境配慮型マンション
ビッグターミナル『品川』駅が利用可能なアクセス至便な立地
瀟洒な外観が目を引く、上質な低層レジデンスです
【 物件特徴 】
■ 港区高輪4丁目に佇む上質な低層レジデンス
□ 専有面積93m2・収納豊富なお部屋
■ トランクルーム専用使用権付（無償）
□ エレベーター付き
■ 駐車場空有（37000円～40000円/月）
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
【我們有精通中文的專業人員為大家提供服務。】
「グラン・ブルー高輪アドニスA棟」は、上質な低層レジデンスで、93.78㎡の広々とした2SLDKです。リノベーション済みのため、最新の水回り設備や内装で快適な生活を実現。エレベーター完備やトランクルーム付きで収納も充実。周辺には便利なコンビニやスーパーが揃い、品川駅へのアクセスも良好です。理想の住まいとして、ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | グラン・ブルー高輪アドニスA棟 | 住所 | 東京都港区高輪4丁目15-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 23,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 23,990万円 頭金 023,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 23,990万円 月々の支払金額 625,399円 返済総額 262,667,759円 諸費用概算 約876〜1,235万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 品川駅 まで 徒歩 11 分 山手線 五反田駅 まで 徒歩 12 分 京浜東北・根岸線 品川駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2005年03月（築20年） | ||
| 管理費 | 25,200円 | 修繕積立金 | 45,000円 |
| その他費用 | 町会費：300円／月、インターネット定額料金：1540円／月、ＣＡＴＶ定額料金：965円／月、ホームセキュリティ料：1980円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄骨造（S） | 建物階数 | 地上4階 / 地下3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 37 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 93.78㎡ | バルコニー面積 | 14.8㎡ |
| 間取り | 2SLDK + 2WIC＋TR | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額37,000~45,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額100円~2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100~200円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | ||
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月22日 / 次回更新日：2025年04月05日
| 近隣施設 1 | 品川プリンスホテルアネックスタワー 940m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 大崎ニューシティー 730m |
| 近隣施設 3 | ライフ東五反田店 310m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン東五反田二丁目店 230m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマートガーデンシティ品川御殿山店 260m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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