3LDK/75.03㎡
物件価格
3,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大122.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,360円 / 修繕積立金 : 18,000円 / その他費用 : 町内会費：４００円（月額） インターネット使用料：２，０５０円（月額）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「エスト・グランディール杉田」は、南向きの明るい3LDKの空室が特徴の中古マンションです。最寄りの杉田駅から徒歩約9分のアクセスで、通勤やお出かけも便利。2002年築のしっかりした鉄筋コンクリート造で、安心してお住まいいただけます。ペット飼育可、駐車場やバイク置き場も完備しており、快適な生活をサポート。設備充実で、心地よい住環境が整っています。ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エスト・グランディール杉田 | 住所 | 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目２－５ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,880万円 仲介手数料：最大122.4万円が不要! 頭金 03,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 杉田駅 まで 徒歩 9 分 京浜東北・根岸線 新杉田駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 2002年12月（築22年） | ||
| 管理費 | 15,360円 | 修繕積立金 | 18,000円 |
| その他費用 | 町内会費：４００円（月額） インターネット使用料：２，０５０円（月額） | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | 建物彩適管理㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 35 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.03㎡ | バルコニー面積 | 9.2㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額16,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額500円 | 駐輪場 | あり(空無) : 月額200～300円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬猫可※成長時体長50cm、体重10kg以下） | 事務所利用 |
| 施工会社 | ㈱奥村組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 |
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室1620サイズ | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CATV | その他 | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大122.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
エスト・グランディール杉田
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