3LDK/63.51㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●3路線利用可「南千住」駅まで徒歩12分！
●リノベーション物件です♪
○令和5年に大規模修繕工事実施済み！
○南向き・日当たり良好です♪
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○ウォークインクローゼットや物入など、整理しやすい室内
○南千住駅前には2つのショッピングモールがあり、お買い物に便利です♪
○小・中学校や総合病院、公園が徒歩10分圏内に揃う充実した生活環境
「けやき通り南弐番館」はリノベーション済みの美しい3LDK。南向きで日当たり良好、対面キッチンで家族との会話を楽しみながら料理できます。近くにはショッピングモールや学校、病院も揃い、充実した生活環境が魅力です。便利な3路線利用可能な立地で、快適な暮らしが待っています。お問い合わせをお待ちしています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | けやき通り南弐番館 | 住所 | 東京都荒川区南千住8丁目３-５ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 常磐線 南千住駅 まで 徒歩 12 分 東京地下鉄日比谷線 南千住駅 まで 徒歩 12 分 つくばエクスプレス 南千住駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1993年07月（築31年） | ||
| 管理費 | 15,180円 | 修繕積立金 | 12,710円 |
| その他費用 | 組合費：170円／月、自治会費(任意)：1800円／年 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 69 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.51㎡ | バルコニー面積 | 10.95㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月17日 / 次回更新日：2024年10月01日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 南千住八丁目店 150m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 三徳汐入店 180m |
| 近隣施設 3 | LaLa Terrace(ララテラス)南千住 400m |
| 近隣施設 4 | ロイヤルホームセンター 南千住店 500m |
| 近隣施設 5 | 荒川区立汐入とちのき保育園 120m |
国土交通大臣(4)第7356号
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
けやき通り南弐番館
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