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3LDK/86.26㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,298万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大164.9万円が不要!
管理費 : 17,300円 / 修繕積立金 : 16,390円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・京成本線「京成西船」駅徒歩６分
・ＪＲ総武中央線他「西船橋」駅徒歩１１分
・７階建て４階角住戸 ２面採光（南西・南東）の明るいリビング・ダイニング
・全居室に収納有り
・約１９．４帖のリビングダイニングキッチン（ガス式床暖房あり）
・勝手口のついた明るいキッチン(食洗洗い機あり)
・バルコニーにスロップシンク有り
・家事動線良好な２ウェイタイプの洗面室
・アウトフレーム工法
・来訪者が見えるモニター付きインターホン
西船橋駅徒歩11分、京成西船駅徒歩6分の好立地！「アデニウム西船橋」4階角部屋、南西・南東の陽光溢れる86.26㎡の3LDK。2006年築、2025年リノベーション済でシステムキッチン、浴室乾燥機など最新設備も充実。約19.4帖の広々LDKにはガス式床暖房、さらに食洗機付きの明るいキッチンや2ウェイ洗面室など、暮らしやすさにこだわった間取り。ペット飼育可！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | アデニウム西船橋 | 住所 | 千葉県船橋市印内1丁目7-40 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,298万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 京成西船駅 まで 徒歩 6 分 総武・中央緩行線 西船橋駅 まで 徒歩 11 分 東京地下鉄東西線 西船橋駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2006年02月（築19年） | ||
| 管理費 | 17,300円 | 修繕積立金 | 16,390円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 40 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 86.26㎡ | バルコニー面積 | 13.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 1住戸につき2頭羽・細則有） | ||
| 施工会社 | オリエンタル建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・システムキッチン交換（食器洗乾燥機）
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4139号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
アデニウム西船橋
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