3LDK/100.51㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（2024年11月上旬完了予定）
■2階南西向きのため日照・通風良好
■駐車場1住戸1区画の専用使用権あり
■21.6帖の広々LDK、豊富な収納（2WIC、押入、物入等）
■ペット飼育可（細則あり）
「グランシティユーロレジデンス川崎」は新規リフォーム済みで、快適な住環境が整っています。南西向きの2階で、日照や通風も良好です。広々とした21.6帖のLDKは家族団らんに最適。駐車場やペット飼育可の特典もあり、便利な周辺施設も充実。理想の暮らしを実現できる素敵な物件です。お問い合わせをお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランシティユーロレジデンス川崎 | 住所 | 神奈川県川崎市幸区遠藤町６４−１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 矢向駅 まで 徒歩 18 分 京浜東北・根岸線 川崎駅 まで 徒歩 20 分 京浜急行電鉄本線 京急川崎駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2005年08月（築19年） | ||
| 管理費 | 20,530円 | 修繕積立金 | 19,111円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：1650円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 83 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 100.51㎡ | バルコニー面積 | 14.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 専用使用権付駐車場（無料） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : （細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | クロス張替え、洗面トイレCF張替え、フローリング上貼り※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月20日 / 次回更新日：2024年12月04日
| 近隣施設 1 | パウかわさき 358m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ユニクロラゾーナ川崎店 1244m |
| 近隣施設 3 | そうてつローゼン河原町店 144m |
| 近隣施設 4 | sanwa川崎遠藤店 287m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと戸手本町店 538m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
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