3LDK + WIC/65.34㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
7階部分・南東向き住戸
■日当たり・眺望良好！！
■ペット飼育可(細則有)
■トランクルームあり(権利付き)
「新中野マンション」は7階の南東向き住戸で、日当たりと眺望が抜群です。リノベーション済みで、システムキッチンや浴室乾燥機など最新設備が整っています。ペット飼育も可能で、トランクルーム付き。駅まで徒歩3分の好立地で、公園やコンビニも近く、便利な生活環境です。快適な住まいを実現するチャンスです。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 新中野マンション | 住所 | 東京都中野区中央4丁目6-12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 新中野駅 まで 徒歩 3 分 中央本線 中野駅 まで 徒歩 11 分 東京地下鉄丸ノ内線 東高円寺駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1969年10月（築55年） | ||
| 管理費 | 22,790円 | 修繕積立金 | 12,720円 |
| その他費用 | 自治会費:月額540円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社サニーライフ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 149 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.34㎡ | バルコニー面積 | 8.25㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | - |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : ※細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 給湯器・水回り一部２年保証付
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新規交換(浄水機能付、食洗器付)
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年08月31日 / 次回更新日：2024年09月14日
| 近隣施設 1 | 中野区立追分公園 230m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 中野中央中野通り店 78m |
| 近隣施設 3 | 肉のハナマサ 中野店 750m |
| 近隣施設 4 | 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち 117m |
| 近隣施設 5 | 中野区立桃花小学校 270m |
東京都知事(3)第89884号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用
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