4LDK/96.5㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東急多摩川線「鵜の木」駅まで徒歩8分
●専有面積90平米超！広々としたリノベーション物件です♪
○総戸数126戸の大規模マンション
○大規模修繕工事実施中（令和6年11月完了予定）
○7階部分・南西向き、多摩川を臨む明るく開放的な眺望です♪
○食洗機や1418サイズのゆったりした浴室など、充実した設備
○ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、豊富な収納スペース付き
○ライフ鵜の木店まで徒歩5分、22時まで営業しています
リノベーション後引渡し（令和6年12月中旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「多摩リバーサイドハウス」は、リノベーション済みの広々4LDKで、安心の大規模マンションです。南西向きの明るい7階からは多摩川の素晴らしい眺望を楽しめます。充実した設備には食洗機や広々浴室が完備され、収納も豊富です。最寄り駅から徒歩8分の便利な立地で、周辺にはスーパーや保育園もあり、生活環境も充実しています。ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 多摩リバーサイドハウス | 住所 | 東京都大田区鵜の木2丁目39－1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 鵜の木駅 まで 徒歩 8 分 東急池上線 久が原駅 まで 徒歩 14 分 東急多摩川線 下丸子駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1971年09月（築53年） | ||
| 管理費 | 21,230円 | 修繕積立金 | 14,480円 |
| その他費用 | 期間限定修繕積立金：1万3990円／月、不在区分所有者協力金（外部所有者のみ）：4500円／月 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 126 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 96.5㎡ | バルコニー面積 | 7.61㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額20000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額6000～10000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額2000～3000円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 3面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年10月11日 / 次回更新日：2024年10月25日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 東京高校前店 280m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 鵜の木2丁目店 350m |
| 近隣施設 3 | ライフ鵜の木店 400m |
| 近隣施設 4 | にじいろ保育園鵜の木 210m |
| 近隣施設 5 | 大田区立嶺町小学校 550m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
多摩リバーサイドハウス
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
