3LDK/76.84㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◇10階建て2階部分、東向きの広々76.84m2の３LDK。
◇京急線「弘明寺」駅徒歩6分。地下鉄「弘明寺」駅徒歩9分。
2線2駅利用可能！
◇すべてのお部屋が6帖以上を確保、余裕のあるゆとりの広さです。
◇全室サッシ交換済・エアコン設置可能。
◇エレベーターあり。
「弘明寺パークハイツ」は、京急線「弘明寺」駅から徒歩6分という駅近の好立地に位置する中古マンションです。東向きの2階部分で、広々とした76.84㎡の3LDKの間取り。全室フローリングで、快適なリフォーム済みのお部屋です。キッチンや浴室、トイレの設備も交換済みで、エアコンも新設されています。エレベーター完備で、最上階に位置しています。また、周辺には保育園や学校、スーパーマーケットもあり、生活利便性も充実しています。暮らしやすさと立地の良さを兼ね備えた、魅力的な物件です。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 弘明寺パークハイツ | 住所 | 神奈川県横浜市南区中里3丁目3-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 弘明寺駅 まで 徒歩 6 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1975年11月（築49年） | ||
| 管理費 | 9,370円 | 修繕積立金 | 13,450円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 100 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.84㎡ | バルコニー面積 | 4.44㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月15日 / 次回更新日：2024年04月29日
| 近隣施設 1 | スーパー横濱屋弘明寺店 522m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 食品館あおば弘明寺店 678m |
| 近隣施設 3 | 横浜市立南が丘中学校 1259m |
| 近隣施設 4 | 横浜市立南小学校 387m |
| 近隣施設 5 | 久良岐保育園 486m |
神奈川県知事(5)第23574号
公正取引協議会加盟事業者（全国宅地建物取引業保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ウイングコーポレーションは“リノベーションマンション”という言葉が存在しなかった平成10年に 「中古マンションに新しい生命を注ぎ、住みやすい住空間の提供を目指す」という想いから設立されました。 新築の時代から再生の時代へ」・・・私達の基本使命と考えています。
※売主HPより引用
弘明寺パークハイツ
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