3LDK/94.87㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●緑豊かな大型タウン内に位置するリノベーション物件
●敷地内にスーパーや銀行、幼稚園など利便施設が揃います♪
○新耐震基準適合！全棟総戸数599戸の大規模マンション
○南西向き、日当たり良好です♪
○約4.2畳のフリースペースを新設、書斎や勉強スペースとして活用可能です！
○シューズインクローゼットや納戸など、豊富な収納スペース付き
○アコレ 塩浜4丁目店まで徒歩4分、23時まで営業しています！
○小中一貫校 塩浜学園まで徒歩7分、お子様が通学しやすい距離♪
リノベーション後引渡し（令和6年5月下旬完了予定）
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
緑豊かな大型タウン内に位置する「ハイタウン塩浜第一52号棟」。南西向きで日当たり良好、全居室フローリング、システムキッチンなどリノベーション済み。約4.2畳のフリースペース新設で多彩な使い方が可能。近隣に教育機関や商業施設が充実。快適な生活を実現する理想の暮らしを演出します。お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ハイタウン塩浜第一52号棟 | 住所 | 千葉県市川市塩浜4丁目2-52 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京葉線 市川塩浜駅 まで 徒歩 19 分 東京地下鉄東西線 南行徳駅 まで 徒歩 23 分 京葉線 新浦安駅 まで 徒歩 25 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1981年12月（築43年） | ||
| 管理費 | 8,400円 | 修繕積立金 | 22,600円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 599 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 94.87㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | アコレ 塩浜4丁目店 260m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 市川塩浜店 350m |
| 近隣施設 3 | SOCOLA(ソコラ)南行徳店 1100m |
| 近隣施設 4 | 市川市立塩浜保育園 300m |
| 近隣施設 5 | 市川市立塩浜学園 500m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ハイタウン塩浜第一52号棟
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