3LDK/61.6㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●リノベーション物件！
●犬・猫飼育可（細則あり）
○新耐震基準適合マンションです！
○対面キッチン仕様で、家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪
○各洋室にクローゼットを完備、お部屋をすっきりお使いいただけます
○バス停「なぎさニュータウン」まで徒歩4分、葛西駅や葛西臨海公園行きのバス便を利用できます
○なぎさ公園や富士公園など大型公園が近接！自然を感じる住環境♪
「葛西第2スカイハイツ」はリノベーション済みで、快適な住環境を提供します。対面式のシステムキッチンでは家族との会話が楽しめ、全居室にはクローゼット完備でお部屋もすっきり。豊富な自然を感じる公園も近く、便利なバス便で葛西駅にもアクセス可能。ペットと一緒に新生活を楽しんでみませんか？お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 葛西第2スカイハイツ | 住所 | 東京都江戸川区南葛西6丁目17-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京葉線 葛西臨海公園駅 まで 徒歩 25 分 東京地下鉄東西線 葛西駅 まで 徒歩 28 分 東京地下鉄東西線 葛西駅 バス12分 「なぎさニュータウン」バス停より徒歩 4 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1979年12月（築45年） | ||
| 管理費 | 7,400円 | 修繕積立金 | 13,460円 |
| その他費用 | CATV使用料：748円／月、外部居住者協力金：500円／月 | ||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 109 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.6㎡ | バルコニー面積 | 7.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫飼育可（細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年11月21日 / 次回更新日：2024年12月05日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 南葛西なぎさ店 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | コープみらい ミニコープなぎさ店 300m |
| 近隣施設 3 | ウェルパーク 南葛西店 300m |
| 近隣施設 4 | 江戸川区立南葛西小学校 410m |
| 近隣施設 5 | 富士公園 270m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
葛西第2スカイハイツ
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