3LDK/90.01㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
フルリノベーション2024年7月内装完了予定！
同仕様物件あり。お気軽にお問合せください！
┃▼高円寺シティハウス 301号室
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
■ アクセス ━━━━━━━━━
○ 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩4分
○ 2駅3路線利用可
■ 物件特徴 ━━━━━━━━━
◆ペット飼育可（飼育細則有）
◇フルリノベーションで内装＆設備一新！
◆全室採光有！
■ リノベーション箇所 ━━━━━
フローリング新規貼替
ユニットバス新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
システムキッチン新規交換
壁・天井クロス新規交換
建具・玄関収納新規交換
給湯器新規交換
洗濯水栓・防水パン新規交換
給排水管新規交換（専有部）
「高円寺シティハウス」は2024年7月にフルリノベーションを予定しており、内装完了後は新築同様の美しさが広がります。南向きの3LDKで、全室採光があり、ペット飼育も可能です。利便性も高く、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩4分。周辺にはスーパーも多く、日常の買い物が便利です。リノベーションでは全室の床や壁、キッチン、浴室などが新しくなります。居心地も良く、最新設備が整った理想の物件です。お早めにお問い合わせください！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 高円寺シティハウス | 住所 | 東京都杉並区高円寺南3丁目21-9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,499万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 新高円寺駅 まで 徒歩 4 分 中央本線 高円寺駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄丸ノ内線 東高円寺駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1982年03月（築42年） | ||
| 管理費 | 29,160円 | 修繕積立金 | 20,470円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 9 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.01㎡ | バルコニー面積 | 4.9㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 戸田建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年05月17日 / 次回更新日：2024年05月31日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと高円寺南3丁目店 184m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | クイーンズ伊勢丹新高円寺店 462m |
| 近隣施設 3 | いなげやina21杉並新高円寺店 413m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン高円寺ルック店 248m |
| 近隣施設 5 | ナチュラルローソン新高円寺駅前店 362m |
国土交通大臣(1)第10414号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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市場に眠っている誰もが気付かないような価値のある物件を見つけ出し、リノベーションでその価値を最大限に引き出し再び市場へ提供することが、私たちの使命です。
※売主HPより引用
高円寺シティハウス
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