2LDK + 2WIC+SIC/73.81㎡
物件価格
10,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大320.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 23,300円 / 修繕積立金 : 32,500円 / その他費用 : ■町会費:120円(月額) ■ヒーツ基本料金:2,500円(月額)
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆4階部分、南西向き、陽当たり良好!
◆各部屋にWICあり、書斎・SIC付!
◆鹿島建設旧施工、銀座エリア唯一の高層タワーマンション
◆総戸数 181戸のタワーマンション
◆二重床·二重天井、高強度鉄筋、高強度コンクリート、制震ダンパー採用
◆24時間有人管理・24時間セキュリティシステム採用
◆ホテルライクなコンシェルジュサービス
◆アートスクエア・エグゼクティブサロン・コミュニティスクエア (2F)
◆安心の防災対策: 玄関ドア耐震枠採用、非常用エレベーター、4区画防火扉/2方向避難経路、耐火戸境壁、屋上ホバリングスペース
◆アフターサービス保証付き
「銀座」を日常の舞台にする、鹿島建設施工のタワーレジデンス。3駅3路線利用可能、最寄駅へ徒歩3分の好立地です。4階・南西向きの陽光あふれるお部屋は、新規リノベーションで洗練された空間に一新。書斎や豊富な収納を設け、機能性も追求しました。24時間有人管理とコンシェルジュサービスが、ホテルライクで安心な暮らしをサポート。ペットとの生活も可能です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 銀座タワー | 住所 | 東京都中央区銀座1丁目22-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 10,480万円 仲介手数料：最大320.4万円が不要! 頭金 010,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 定期賃借権（賃料 : 月額 47,400 円) |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 新富町駅 まで 徒歩 3 分 東京地下鉄日比谷線 東銀座駅 まで 徒歩 5 分 東京都浅草線 宝町駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2003年07月（築23年） | ||
| 管理費 | 23,300円 | 修繕積立金 | 32,500円 |
| その他費用 | ■町会費:120円(月額) ■ヒーツ基本料金:2,500円(月額) | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上25階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 181 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.81㎡ | バルコニー面積 | 12.88㎡ |
| 間取り | 2LDK + 2WIC+SIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 40,000円~(月額/台) | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 : 400円~(月額/台) |
| ペット | 可 （条件 : 要承認・細則あり（犬・猫:~2匹/ 戸、体長:~70cm、体重:~10kg、JR等公共交通機関ペット乗車規定に準ずる、抱きかかえられる or ケージに入る大きさ）） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■本体設備:公共水道、公共下水、都市ガス、電力選択可
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | □システムキッチン (W2100)
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / コンシェルジュあり / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(2)第8925号
所属団体名（公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、一般社団法人 リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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スプリングエステートでは、不動産は人々に保有する喜びをもたらし、資産形成にも活用できる素晴らしいもので、生活に豊かさをプラスするものだと考えます。弊社は、不動産の様々な取引を通じてお客様の生活に役立つことを喜びとしております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大320.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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