2DK/39.38㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆2駅2路線利用可能♪◆
【リフォーム内容 令和5年12月完成】
・システムキッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・浴室新規交換交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
・巾木新規
・全居室クロス張替え
・全居室フローリング貼替え
・玄関フロアタイル貼替え
・洗面所フロアタイル張替え
・給排水管新規 etc...
「江古田第３ローヤルコーポ」は令和5年のリノベーションが完了し、設備や内装が新品同様の魅力を放っています。南西向きのお部屋は日当たり良好で、リラックスできる空間が広がります。交通アクセスも抜群で、2つの駅から徒歩圏内にあり、生活便利な環境です。水回り設備や浴室乾燥機などの充実した設備が整っており、快適な暮らしを実現します。リノベーションされた理想のお部屋で、新しい生活を始めませんか。気になる方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 江古田第３ローヤルコーポ | 住所 | 東京都練馬区豊玉北1丁目13-6 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 新江古田駅 まで 徒歩 4 分 西武池袋・豊島線 江古田駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1977年11月（築47年） | ||
| 管理費 | 9,000円 | 修繕積立金 | 6,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 39.38㎡ | バルコニー面積 | 6.15㎡ |
| 間取り | 2DK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ |
| セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10331号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
江古田第３ローヤルコーポ
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
