3LDK + 2WIC/65.81㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東武伊勢崎線「西新井」駅まで徒歩2分の好立地
●リノベーション物件♪
○総戸数110戸の大規模マンション、耐震改修工事実施済みです
○宅配ボックス完備！不在時でも荷物が受け取れます
○キッチンには、可動棚付きカウンターを新設！
○ウォークインクローゼットを2つ新設。収納力の高い室内
○イオン西新井店まで徒歩1分、家電量販店や100円ショップなどの専門店多数！
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年12月上旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「東武西新井東口サンライトマンション」は、リノベーション済みの魅力的な3LDKです。西新井駅から徒歩2分の好立地で、イオン西新井店まで徒歩1分。収納力抜群のウォークインクローゼットや、機能的なシステムキッチン、追焚機能付きのユニットバスが完備されています。快適な新生活を始めるチャンスです。内見も可能なので、お気軽にご連絡ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 東武西新井東口サンライトマンション | 住所 | 東京都足立区梅島3丁目32-25 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 西新井駅 まで 徒歩 2 分 東武伊勢崎・大師線 梅島駅 まで 徒歩 12 分 東武伊勢崎・大師線 西新井駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1978年07月（築46年） | ||
| 管理費 | 12,600円 | 修繕積立金 | 20,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 110 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.81㎡ | バルコニー面積 | 4.63㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額15,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額4,800円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額2,400円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年10月23日 / 次回更新日：2024年11月06日
| 近隣施設 1 | イオン 西新井店 80m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート エキア西新井店 170m |
| 近隣施設 3 | 西新井TOSCA(トスカ) 200m |
| 近隣施設 4 | 足立区立梅島第一小学校 450m |
| 近隣施設 5 | 足立区立第十中学校 300m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
東武西新井東口サンライトマンション
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