1LDK + S(納戸)/51.7㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東急池上線「荏原中延」駅まで徒歩8分
●リノベーション物件
○便利な宅配ボックス完備！
○犬・猫飼育可（細則有）
○角住戸・２面採光の開放感のあるお部屋♪
○キッチンには食洗機を新設、食事の後片付けが効率的に行えます
○大容量のシューズインクローゼット＆ウォークインクローゼットを新設！
○バルコニー側の窓はインナーサッシ付き、断熱・防音効果がございます
○周辺には、賑わいのある商店街「パルム」・「戸越銀座」があり、お買い物に便利♪
リノベーション内容（2024年10月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
西中延エリア、駅徒歩8分の好立地！「ライオンズマンション西中延」1LDK・51.7㎡、ペット飼育可(細則有)のリノベーション物件。2面採光で明るく開放的、食洗機付きシステムキッチンやWICなど設備充実。戸越銀座や武蔵小山商店街パルムも徒歩圏内で生活至便。新規リノベーションで水回りも一新、快適な新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション西中延 | 住所 | 東京都品川区西中延1丁目４-１５ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急池上線 荏原中延駅 まで 徒歩 8 分 東京都浅草線 戸越駅 まで 徒歩 14 分 東急目黒線 西小山駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1985年11月（築40年） | ||
| 管理費 | 13,700円 | 修繕積立金 | 8,750円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 41 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 51.7㎡ | バルコニー面積 | 5.1㎡ |
| 間取り | 1LDK + S(納戸) | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1匹まで飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2025年01月02日 / 次回更新日：2025年01月16日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 品川西中延1丁目店 220m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サミットストア 荏原4丁目店 210m |
| 近隣施設 3 | コーナン 品川旗の台店 290m |
| 近隣施設 4 | 武蔵小山商店街パルム 400m |
| 近隣施設 5 | 戸越銀座 600m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ライオンズマンション西中延
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