3LDK/74.8㎡
物件価格
4,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大140.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,500円 / 修繕積立金 : 10,480円 / その他費用 : ▪CATV 使用料：月額 324 円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・南西向きにつき 陽当たり・通風良好
・ペット 2 匹 と暮らせるマンション ※飼育細則有
・オール電化 キッチンにはディスポーザー付
・2023 年 6 月 大規模修繕工事実施済み
「磯子レジデンス」はリフォーム済みで、快適な住空間が広がります。南西向きで陽当たり・通風良好、ペットも2匹まで飼育可能です。オール電化のキッチンにはディスポーザー付き。2023年6月には大規模修繕工事も実施済みです。便利なアクセスで、魅力あふれる新生活がここから始まります。お問合せはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 磯子レジデンス | 住所 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目1-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,490万円 仲介手数料：最大140.7万円が不要! 頭金 04,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 屏風浦駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2007年03月（築17年） | ||
| 管理費 | 11,500円 | 修繕積立金 | 10,480円 |
| その他費用 | ▪CATV 使用料：月額 324 円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 75 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.8㎡ | バルコニー面積 | 13.8㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 3,000 ～ 16,800 円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 945 円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 105 ～ 210 円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有※成長時の体高がおおむね 40 ㎝以内の犬または猫 1 住戸につき 2 匹まで） | 事務所利用 |
| 施工会社 | ㈱長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年07月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン…クリナップ製システムキッチン（食洗機・浄水器内蔵水栓付）
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / IH / 浄水器 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / オール電化 / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 |
| 履歴 1 |
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公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大140.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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