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3SLDK + W/73.78㎡
物件価格
7,390万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大227.7万円が不要!
管理費 : 11,600円 / 修繕積立金 : 10,320円 / その他費用 : インターネット定額料金：1045円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（2025年5月上旬完了予定）
■4階南東向き角住戸
■日照・眺望・通風良好
■2面採光15.9帖のLDK、豊富な収納（WIC、納戸）
■家事動線を配慮した2way動線のキッチン
■ペット飼育可（細則あり）
2015年築「ヴィークコート大泉学園四季Garden」４階南東角部屋、リフォーム済みの3SLDK！陽当り・眺望・通風良好な快適空間です。約16帖の広々LDKはご家族団欒の場にぴったり。大泉学園駅徒歩13分。豊富な収納と2wayキッチンで家事ラク動線を実現。ペット飼育可（細則有）。新規リフォームでより快適な暮らしを！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴィークコート大泉学園四季Garden | 住所 | 東京都練馬区東大泉5丁目17-23 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 大泉学園駅 まで 徒歩 13 分 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 まで 徒歩 22 分 西武鉄道新宿線 上石神井駅 まで 徒歩 28 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2015年02月（築10年） | ||
| 管理費 | 11,600円 | 修繕積立金 | 10,320円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：1045円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 清水総合開発株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 60 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.78㎡ | バルコニー面積 | 9.54㎡ |
| 間取り | 3SLDK + W | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 15,000~16,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100~300円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全居室クロス張替え、洗面トイレCF張替え ※変更になる場合がございます。 | ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年03月28日 / 次回更新日：2025年04月11日
| 近隣施設 1 | ゆめりあフェンテ 1058m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | Grand Emio大泉学園 957m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと大泉学園駅南店 860m |
| 近隣施設 4 | 食品館あおば大泉学園店 929m |
| 近隣施設 5 | ライフ大泉学園駅前店 1061m |
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
ヴィークコート大泉学園四季Garden
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