3LDK/77.1㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規スケルトンリノベーション物件（完成時期未定）
■最上階南西向きのため日照・通風良好
■遮るものがない開放的な眺望
■2面バルコニー、トランクルーム
■基準適合認定建築物のため耐震基準適合証明書取得可能（有料）
「マープル津田沼スカイハイツA棟」は新規スケルトンリノベーション物件で、最上階南西向きのため日照・通風良好！開放的な眺望を堪能でき、2面バルコニーとトランクルーム完備。新耐震基準を満たしており、安心してお住まいいただけます。充実した設備で快適な生活を実現。生活利便も良好です。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | マープル津田沼スカイハイツA棟 | 住所 | 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目２９−１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 谷津駅 まで 徒歩 15 分 京葉線 新習志野駅 まで 徒歩 15 分 総武・中央緩行線 津田沼駅 バス10分 「津田沼高校」バス停より徒歩 4 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1981年05月（築43年） | ||
| 管理費 | 7,800円 | 修繕積立金 | 7,570円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 473 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 77.1㎡ | バルコニー面積 | 15.19㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（8000円／月）※空き状況は管理会社へ要確認 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 ※2か月に1回水道料及び下水道料が請求されます。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | スケルトン工事、クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、電気温水器）、給排水管更新、フロアタイル張替（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月09日 / 次回更新日：2024年09月23日
| 近隣施設 1 | ビバモール新習志野 2001m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | MrMax新習志野ショッピングセンター 1700m |
| 近隣施設 3 | マックハウスS．S．F．ミスターマックス新習志野店 1703m |
| 近隣施設 4 | マルエツ津田沼南店 1367m |
| 近隣施設 5 | 新鮮市場マルエイ新習志野店 1876m |
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※売主HPより引用
マープル津田沼スカイハイツA棟
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