3LDK/66.64㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●リノベーション物件です♪
●多摩川沿いに佇む、自然を感じる大規模マンション
○総戸数398戸！エレベーターが4基あり、忙しい朝も安心♪
○犬・猫飼育可（細則あり）
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○全居室収納付き！洋室3には、大容量のウォークインクローゼットを新設！
○敷地内に公園、隣地に保育園・図書館が揃う、良好な子育て環境！
○矢口渡駅までの道のりにある「西友 矢口ノ渡店」は、24時間営業です♪
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年4月中旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ
■給湯器
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「多摩川芙蓉ハイツ3号棟」は自然豊かな多摩川沿いに佇むリノベーション済みの物件。犬・猫飼育可で子育て環境も抜群！対面キッチンで家族との会話も楽しめ、全居室収納完備。ウォークインクローゼットも新設され、収納に便利。公園や保育園・図書館も近く、生活便利。システムキッチンや追焚機能付きユニットバスなど、最新設備も整っています。内見可能なので気軽にお問い合わせを。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 多摩川芙蓉ハイツ3号棟 | 住所 | 東京都大田区多摩川2丁目２４−６２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,590万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 矢口渡駅 まで 徒歩 12 分 東急池上線 蓮沼駅 まで 徒歩 18 分 京浜東北・根岸線 蒲田駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1983年05月（築41年） | ||
| 管理費 | 9,860円 | 修繕積立金 | 7,490円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 398 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.64㎡ | バルコニー面積 | 7.84㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月30日 / 次回更新日：2024年05月14日
| 近隣施設 1 | タワーふれあい公園 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 多摩川図書館 80m |
| 近隣施設 3 | 多摩川保育園 80m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン 大田区多摩川2丁目店 110m |
| 近隣施設 5 | 大田区立道塚小学校 650m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
多摩川芙蓉ハイツ3号棟
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