2LDK + W+TR/75.63㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
○西荻窪駅徒歩8分
○閑静な住宅街に位置する、オートロックマンション
○新耐震基準マンション
○ペット飼育可（細則有）
○角部屋
○床暖房や食洗機、1418サイズの浴室など充実した設備
○ウォークインクローゼットやパントリーを新設
○トランクルーム有
中央線「西荻窪」駅徒歩8分、閑静な住宅街に佇むリノベーション物件。75㎡超の広々とした2LDKは、陽光が差し込む角部屋です。WICやパントリーを新設し収納豊富。床暖房や食洗機、浴室乾燥機など暮らしを彩る設備も充実。大切なペットと伸びやかに暮らせる、快適な住まいがここにあります。（細則有）
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 西荻窪デュープレックス | 住所 | 東京都杉並区西荻北2丁目３７-２２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 西荻窪駅 まで 徒歩 8 分 中央本線 西荻窪駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄丸ノ内線 荻窪駅 まで 徒歩 23 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2000年06月（築26年） | ||
| 管理費 | 14,500円 | 修繕積立金 | 21,570円 |
| その他費用 | 倉庫使用料：600円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 40 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.63㎡ | バルコニー面積 | 5.95㎡ |
| 間取り | 2LDK + W+TR | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額25,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円～500円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / パントリー（収納庫） / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年09月15日 / 次回更新日：2026年09月29日
| 近隣施設 1 | ライフ西荻窪店 240m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ヤオコー 杉並桃井店 500m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン 西荻北5丁目店 240m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート 上荻青梅街道店 600m |
| 近隣施設 5 | 西荻北保育園 280m |
国土交通大臣(4)第7356号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
西荻窪デュープレックス
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