3LDK/73.49㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●都営新宿線「船堀」駅まで徒歩7分！
●リノベーション物件です♪
○オートロック付きで防犯面も安心！宅配ボックスもあるので不在時でも便利！
○角住戸、風通しの良いお部屋♪
○ウォークインクローゼットや納戸など、豊富な収納スペース
○犬・猫飼育可（細則あり）
○マックスバリュエクスプレス 船堀駅前店まで徒歩6分、便利な24時間営業！
○船堀第二小学校まで徒歩3分、お子様の通学も安心です♪
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年3月中旬完成予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「セザール第二船堀」は新たにリノベーションが行われ、外観も内装も新築同様の美しさが魅力です。南西向きの角部屋で風通し良好、ウォークインクローゼットや豊富な収納も嬉しいポイント。ペット可で、周辺には小学校や保育園もあり、ファミリー向けの環境が整っています。さらに、船堀駅やスーパーも徒歩圏内で生活便利です。リノベーションされた質の高い設備や快適な空間で、暮らしを彩る理想のお住まいとなること間違いなしです。気になる方は早めにお問い合わせを。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | セザール第二船堀 | 住所 | 東京都江戸川区船堀5丁目５−１０ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 船堀駅 まで 徒歩 7 分 東京都新宿線 一之江駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2003年02月（築21年） | ||
| 管理費 | 18,240円 | 修繕積立金 | 20,283円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 25 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 73.49㎡ | バルコニー面積 | 10.05㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月19日 / 次回更新日：2024年05月03日
| 近隣施設 1 | 江戸川区立船堀第二小学校 230m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 350m |
| 近隣施設 3 | Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 船堀駅前店 430m |
| 近隣施設 4 | いなげや 江戸川船堀店 480m |
| 近隣施設 5 | 船堀ちとせ保育園 250m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
セザール第二船堀
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