3LDK + WIC/94.16㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
14,580万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,200円 / 修繕積立金 : 12,810円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
総戸数30戸、4階建ての低層マンション
2駅2路線利用可能、学校やコンビニ等がある住宅街
お買物は、各種店舗が揃っている茗荷谷駅が便利です
【 物件特徴 】
■総戸数30戸、4階建ての低層マンション
□ エレベーター有り
■ オートロック・宅配ＢＯＸ完備
□ 90m2超の3LDK＋WIC
■ 約21.7帖の広々LDK
□ 床暖房有り
■ 南西角部屋で陽当り良好
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
「ヴェルレージュ小日向」は人気の住宅街に位置し、交通に便利な立地です。駅から徒歩数分でアクセス可能であり、2つの地下鉄路線が利用できます。周辺には学校やコンビニなどの施設も充実しており、生活に便利です。リノベーション済みの物件で、内装や設備などが一新されています。広々とした3LDKの間取りや南西向きの窓からは陽光が入り、明るい空間が広がります。また、床暖房が完備されており、冬も快適に過ごせます。管理形態は全部委託で、安心して管理・維持ができます。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴェルレージュ小日向 | 住所 | 東京都文京区小日向1丁目10-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,580万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 14,580万円 頭金 014,580 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 江戸川橋駅 まで 徒歩 6 分 東京地下鉄丸ノ内線 茗荷谷駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1997年09月（築27年） | ||
| 管理費 | 18,200円 | 修繕積立金 | 12,810円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ホームライフ管理（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約198,305円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 30 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 94.16㎡ | バルコニー面積 | 9.96㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 15000円～28000円／月 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空無) : 上段：300円・下段：500円/月 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 東洋建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ▪簡易トランク：空無(500円/月)
※登記時の司法書士は売主指定となります※家具は、販売価格には含まれません
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 67,710,376円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
|
| 履歴 3 |
|
情報提供日：2024年04月19日 / 次回更新日：2024年05月03日
| 近隣施設 1 | マルエツ水道小桜店 610m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと茗荷谷駅東店 730m |
| 近隣施設 3 | ニューヤマザキデイリーストア小日向店 440m |
| 近隣施設 4 | ローソンメトロス江戸川橋店 640m |
| 近隣施設 5 | どらっぐぱぱす新江戸川橋店 720m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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