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3LDK/71.88㎡
物件価格
2,630万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大84.9万円が不要!
頭金0円で月々6万円台よりご購入可能
月々の支払金額
68,561円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,200円 / 修繕積立金 : 11,600円 / その他費用 : 温水供給利用料1650円、CATV利用料770円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩7分
■2024年7月リノベーション済み
■ペット飼育可（規約有）
■角部屋
六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩7分（約560m）の好立地！「RICウエストコート4番街西棟」5階部分、南西角部屋につき陽当たり・通風良好！71.88㎡の3LDKは2024年7月にフルリノベーション済みで快適な暮らしを実現。ペット飼育可（規約有）も嬉しいポイント。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | RICウエストコート4番街西棟 | 住所 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,630万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,630万円 仲介手数料：最大84.9万円が不要! 頭金 02,630 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,630万円 月々の支払金額 68,561円 返済総額 28,796,007円 諸費用概算 約96〜135万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 六甲アイランド線 アイランドセンター駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1988年02月（築37年） | ||
| 管理費 | 8,200円 | 修繕積立金 | 11,600円 |
| その他費用 | 温水供給利用料1650円、CATV利用料770円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 754 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.88㎡ | バルコニー面積 | 14.59㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| ペット | 可 （条件 : 規約有） | ||
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ●分譲駐車場権利無しでの販売価格です。●エレベーター停止階1.4.7.10.12階 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新調■浴室ユニットバス新調
| ||
| 位置 | 角部屋 | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| その他 | リノベーション | ||
| セキュリティ | オートロック | ||
兵庫県知事(4)第11218号
公正取引協議会加盟事業者（兵庫県宅地建物取引業協会会員）
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
中古マンションを買取り、リノベーションして再販売を行っております。
甲南エステートでは買取りさせていただいたマンションに、デザイン、機能性を高めるリノベーションを行うことにより、お客様にスタイリッシュで快適な住空間を提供します。また、当社では安く買取る事により利益をあげるのではなく、付加価値を高めるリノベーションを行い物件の価値を高めて販売することにより利益をあげることを目指しています。そのため、当社のビジネスモデルに適合する物件はそのまま一般の方に仲介で売却するのと変わらない価格で買い取らせていただける場合もあります。査定だけでも結構ですのでぜひ一度お声掛けください。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大84.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
RICウエストコート4番街西棟
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