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3LDK/78.37㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
ＪＲ・阪神・阪急の３ＷＡＹアクセス！
上層階南向きで陽当たり・通風良好！
ラヴェール住吉、7階南向きにつき陽当たり・通風良好！JR住吉駅徒歩6分(約480m)、阪神御影駅徒歩7分(約560m)、阪急御影駅徒歩20分(約1600m)と3WAYアクセスで通勤・通学も快適。2000年築RC造8階建、78.37㎡の広々3LDK。リフォーム済で、システムキッチン、ユニットバス、トイレなど水回り設備も一新。オートロック、宅配ボックス完備で安心の暮らし。詳細はお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ラヴェール住吉 | 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 住吉駅 まで 徒歩 6 分 阪神電鉄本線 御影駅 まで 徒歩 7 分 阪急電鉄神戸線 御影駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 2000年01月（築25年） | ||
| 管理費 | 6,300円 | 修繕積立金 | 9,100円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社日昌ライフサポート |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 期日指定 (2025年02月 上旬) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 64 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 78.37㎡ | バルコニー面積 | 12.09㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額17,500～18,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500～1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100～400円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ キッチン システムキッチン新規交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 2口コンロ / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | ||
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会/ (公社)不動産保証協会/ ( 公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟/ (一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」
当社の中古マンションリノベーション物件はお手頃な価格で理想の家を提供いたします。理想と品質にこだわったホームネットのリノベーションで快適な価値ある生活をお過ごしください。
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※売主HPより引用
ラヴェール住吉
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
