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3LDK/62.96㎡
物件価格
2,680万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大86.4万円が不要!
頭金0円で月々6万円台よりご購入可能
月々の支払金額
69,865円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,200円 / 修繕積立金 : 8,180円 / その他費用 : 自治会費；月額100円、ガス漏れ警報器等更新積立金：月額３５０円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■阪神本線「魚崎」駅徒歩８分
六甲アイランド線「南魚崎」駅徒歩７分
■６階部分最上階角部屋、眺望良好
阪神「魚崎」駅徒歩8分、六甲ライナー「南魚崎」駅徒歩7分の好立地！「魚崎南パーク・ホームズ壱番館」最上階6階角部屋、リフォーム済の3LDK！陽当たり・眺望良好な2面バルコニー付き。オートロック完備で安心のセキュリティ。平成6年築、RC造の堅牢なマンション。空室につき、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 魚崎南パーク・ホームズ壱番館 | 住所 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目2-12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,680万円 仲介手数料：最大86.4万円が不要! 頭金 02,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 2,680万円 月々の支払金額 69,865円 返済総額 29,343,459円 諸費用概算 約98〜138万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 六甲アイランド線 南魚崎駅 まで 徒歩 7 分 阪神電鉄本線 魚崎駅 まで 徒歩 8 分 | ||
| 築年月 | 1994年07月（築31年） | ||
| 管理費 | 9,200円 | 修繕積立金 | 8,180円 |
| その他費用 | 自治会費；月額100円、ガス漏れ警報器等更新積立金：月額３５０円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約85,033円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 46 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.96㎡ | バルコニー面積 | 9.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) | ||
| 駐輪場 | 確認中 : 屋外：月額１００円、室内：月額３００円 | ||
| ペット | 不可 | ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■給湯器新調、給湯配管更新工事
| ||
| 位置 | 角部屋 | ||
|---|---|---|---|
| バルコニー | 2面バルコニー | ||
| その他 | リフォーム | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| セキュリティ | オートロック | ||
東京都知事(1)第104498号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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◆お問い合わせ対応窓口◆
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※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大86.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
魚崎南パーク・ホームズ壱番館
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