2LDK + S(納戸)/64.89㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●JR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩18分
●リノベーション物件です♪
○オートロック付で防犯面も安心！不在時でも便利な宅配ボックス完備
○令和4年4月に大規模修繕工事を実施済み♪
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○浴室は、1418サイズ。ゆったりとお使いいただけます
○各室収納を完備！整理しやすい室内です！
○新小岩駅前にある「西友新小岩店」は、便利な24時間営業♪
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
「レクセルマンション新小岩」はリノベーション済みの魅力的な物件です。JR新小岩駅まで徒歩約14分で、通勤にも便利です。オートロック完備でセキュリティも安心。対面キッチンで家族との会話を楽しみながら料理ができます。収納も充実しており、整理整頓がしやすい室内です。近隣には小学校や保育園、24時間営業のスーパーもあり、生活に便利な環境が整っています。ぜひ内見にお越しください！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | レクセルマンション新小岩 | 住所 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目１５-７ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 総武・中央緩行線 新小岩駅 まで 徒歩 18 分 総武本線 新小岩駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1996年09月（築28年） | ||
| 管理費 | 18,200円 | 修繕積立金 | 17,710円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 55 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 64.89㎡ | バルコニー面積 | 8.03㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 | |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | リノベーション後引渡し（令和6年9月下旬完了予定）
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2024年09月12日 / 次回更新日：2024年09月26日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 80m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 東四つ木2丁目店 600m |
| 近隣施設 3 | コモディイイダ 西新小岩店 650m |
| 近隣施設 4 | ゆめの樹保育園しんこいわ 450m |
| 近隣施設 5 | 葛飾区立上平井小学校 600m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
レクセルマンション新小岩
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