3LDK + 2WIC/92.8㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●4路線利用可「練馬」駅まで徒歩５分の好立地！
●リノベーション物件です♪
○新耐震基準適合マンション！
○南向き・角住戸！２面採光で明るく開放感のあるお部屋♪
○カウンターキッチンを新設♪ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○食洗器や1416サイズのゆったりした浴室など、充実した設備！
○ウォークインクローゼットや物入など、整理しやすい室内
○練馬駅周辺は複数のスーパー・飲食店・銀行など、生活利便施設が充実♪
○４LDKへの間取り変更が可能です！
「パシフィックニュー豊玉」は、リノベーション済みで明るい南向きの角住戸です。新耐震基準適合マンションで、安心してお住まいいただけます。練馬駅まで徒歩5分の好立地で、周辺にはスーパーや飲食店が充実。充実した設備のカウンターキッチンや広々浴室で、快適な生活をサポートします。収納も豊富で、整理しやすい室内が魅力です。ぜひお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パシフィックニュー豊玉 | 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目２４-２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 練馬駅 まで 徒歩 5 分 西武有楽町線 練馬駅 まで 徒歩 5 分 東京都大江戸線 練馬駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1975年03月（築49年） | ||
| 管理費 | 23,510円 | 修繕積立金 | 18,600円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 69 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 92.8㎡ | バルコニー面積 | 13.93㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月04日 / 次回更新日：2024年09月18日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 練馬中央通り店 250m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 西友 練馬店 440m |
| 近隣施設 3 | ウエルシア豊玉目白通り店 30m |
| 近隣施設 4 | 太陽の子豊玉北保育園 300m |
| 近隣施設 5 | 練馬区立豊玉小学校 400m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
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